מגדל "הטיל" בחיפה חוזר לחיים אחרי פגיעת טיל איראני

שנה וחצי אחרי שהדף מטיל איראני ריסק את חלונותיו והוציא ממנו אלפי עובדי מדינה, מגדל המפרש בחיפה, המוכר לכולם בכינוי "הטיל", חוזר סוף סוף לתפקוד מלא. משרדי הממשלה המרכזיים שפונו בבהלה ביוני 2025 שבים לפעול במבנה, ובמקביל חתמה המדינה על עסקה דרמטית: הארכת חוזי השכירות במגדל ב-16 שנים נוספות.

מגדל המפרש, הממוקם בלב קריית הממשלה בעיר התחתית של חיפה, נפגע בהדף אדיר במהלך מבצע "עם כלביא", כאשר טיל איראני נפל בסמוך למבנה. לפי בעלי הבניין, המגדל לא ספג פגיעה ישירה והשלד שלו נותר שלם, אך הנזק היה משמעותי: חלונות נופצו, מסגרות אלומיניום התעוותו, והמעליות הפסיקו לפעול כליל.

השיקום שהתרחש מאז היה מורכב ואיטי. צוותי בנייה נאלצו לפנות זכוכיות מנופצות, לפרק חלונות אלומיניום שהתעקמו ולאטום פתחים ברחבי הבניין. חלק מהציוד הועלה לקומות בעזרת מנופים, ובמקרים מסוימים אפילו באופן ידני, אחרי שהמעליות יצאו משימוש. התהליך נמשך זמן רב בהרבה מהמתוכנן, והמשרד הראשון שב לפעול כבר ביוני, בעוד שאר היחידות נכנסו בהדרגה בהתאם להתקדמות השיקום בכל קומה.

כעת, עם סיום השיקום, משרדי המשפטים והחינוך חזרו לפעול במגדל במלואם. לצדם שבו גם משרד הפנים, משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה ורשות האוכלוסין, לצד גופי ממשלה נוספים. מועד חזרתם של עובדי מחוז הבריאות נדחה כמה פעמים במהלך התקופה, ובזמן הפינוי נאלצה המדינה לשכור משרדים וחניות חלופיים עבור העובדים שפונו.

לצד חזרת המשרדים, המדינה חתמה על הסכם ענק להארכת השכירות במגדל ב-16 שנים נוספות, הסכם שנחתם בהובלת עורכי הדין מרב גלבוע ועודד ריהן ממשרד ש. פרידמן. בעלי המבנה, חברת נ.מ.נ.ב.ש שבשליטת משפחת נזריאן מארצות הברית, מתכננים להשקיע כ-100 מיליון שקל נוספים בשדרוג המגדל, מעבר לעלויות השיקום שכבר הוצאו.

התקציב החדש מיועד לשדרוג מערכות מיזוג האוויר, המעליות, חדרי המכונות ולוחות החשמל, וכן לחידוש מערכות בקרת הכניסה וכיבוי האש. גם חדרי השירותים והמטבחונים, שמשמשים מדי יום אלפי עובדים ומבקרים בקריית הממשלה, ישודרגו. חלק מהתקציב צפוי לשמש את המדינה עצמה לשדרוג נוסף של הקומות שהיא שוכרת.

מגדל המפרש משתרע על פני כ-31 אלף מ"ר, כולל 25 קומות מעל הקרקע ושלוש קומות חניון תת-קרקעיות, והוא אחד המבנים המזוהים ביותר עם נוף חיפה. ד"ר שרון נזריאן, מבעלות הבניין, התייחסה למהלך ואמרה: "עבורנו מגדל המפרש הוא הרבה יותר מ'עוד נכס נדל"ני', הוא הסיפור של המדינה. אייקון יוצא דופן, שונה וייחודי בנוף, שלא משנה מה, ממשיך קדימה חזק יותר, משודרג יותר, זקוף וגאה יותר. גם כשהבניין נאלץ להתפנות, ידענו שהשיבה אליו היא רק עניין של זמן".

נזריאן הוסיפה כי "בימים אלה הקצבנו תקציב ייעודי של 100 מיליון שקל נוספים כדי להחזיר את הבניין לשוכרים במצב אפילו טוב יותר ממה שהיה טרם הפגיעה. אנחנו מאמינים בבניין, בעיר ובמדינה ושמחים לראות שהדבר הדדי, גם המדינה מאמינה בנו והאריכה את חוזי השכירות בעוד 16 שנים". ראש עיריית חיפה, יונה יהב, בירך גם הוא על המהלך וציין כי "החזרה של משרדי הממשלה למגדל המפרש היא בשורה חשובה לחיפה ולתושביה. מהרגע שהמגדל נאלץ להתפנות, פעלתי מול כל הגורמים כדי להחזיר את פעילות הממשלה ללב העיר התחתית".

לדברי יהב, "הארכת חוזי השכירות לשנים ארוכות וההשקעה המשמעותית בשדרוג המגדל הן הבעת אמון ברורה בחיפה ובעתידה. קריית הממשלה היא עוגן משמעותי בעיר התחתית, והחזרה לפעילות מלאה תחזק את העסקים, תחזיר אלפי עובדים ומבקרים ותסייע להמשך תנופת ההתחדשות של האזור". בעירייה מעריכים כי שיבת אלפי העובדים לסביבת המגדל תוזרם תנועה כלכלית משמעותית לרחובות העיר התחתית, אחרי תקופה ארוכה שבה בתי העסק הסמוכים סבלו מהיעדרותם.

מגדל המפרש הוא רק אחד מאלפי מבנים שנפגעו במהלך המבצע מול איראן, כאשר רשות המסים קיבלה עשרות אלפי תביעות נזק לרכוש מאז תחילתו. בעוד שבמבנים רבים השיקום נמשך חודשים ארוכים, בעלי המגדל החיפאי בחרו לחבר את תהליך השיקום לשדרוג נרחב ומקיף של הבניין כולו, מהלך שעשוי להבטיח להם שוכר יציב לעוד יותר מעשור וחצי.