הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה החליטה להפקיד תוכנית להקמת מגדל תעסוקה ומסחר בן 35 קומות בלב מתחם הבורסה ברמת גן. התוכנית, שיזמו החברות מגדל גה גה בע"מ ואורצל נדל"ן והשקעות בע"מ, כוללת לצד הבנייה החדשה גם שימור של שני מבנים היסטוריים הניצבים באזור.
התוכנית, שנערכה בידי משרד ישר אדריכלים, חלה על שטח של כ-2 דונם ברחוב בז'רנו 3-5. היא כוללת כ-30 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, ובתוך המגדל יוקצו גם שטחים לצורכי ציבור שיתחברו לשימושים הציבוריים המתוכננים במבנים ההיסטוריים הסמוכים.
אחד הרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא שימור בית החרושת ההיסטורי "גה גה", שנבנה בשנת 1950 והיה חלק מאזור התעשייה שממנו התפתח מתחם הבורסה. המבנה ישופץ וישומר, ויועבר לבעלות עיריית רמת גן לשימוש ציבורי בתחומי החינוך, התרבות והרווחה. בתוך בית החרושת תוקם גם תצוגה היסטורית פתוחה לציבור, שתציג את סיפור המקום ואת התפתחות התעשייה ברמת גן, ותכלול שילוט ופריטים מקוריים מעברו התעשייתי.
הרכיב השני הוא שימור ושיקום בית אברהם קריניצי, ביתו של ראש העיר הראשון של רמת גן, המשמש כיום מוזיאון ומקום לאירועי תרבות וכנסים. העבודות יכללו שחזור חללי הפנים, שיקום האודיטוריום, התקנת מעלית והנגשת המבנה, לצד הקמת מרחב מוגן תת-קרקעי ושדרוג חדרי השירותים בהתאם לתקנים.
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, האדריכל ארז בן אליעזר, אמר כי מדובר בתוכנית חשובה המשלבת בין יצירת מוקד תעסוקה מרכזי ואיכותי בקרבה למערכות הסעת המונים, לבין שימור מורשת היסטורית עשירה של התעשייה ברמת גן. לדבריו, התוכנית מיישמת הלכה למעשה את תוכנית המתאר למתחם הבורסה, שקבעה מנגנון סדור של מתן תועלות ציבוריות משמעותיות בתמורה לתוספת זכויות בנייה לתעסוקה.
ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה הכהן, מסר כי מתחם הבורסה נמצא בעיצומה של תנופת פיתוח חסרת תקדים, והעירייה ממשיכה להפוך אותו למרכז עסקים בינלאומי מוביל. לדבריו, לצד הקמת מגדלי תעסוקה חדשים ומשיכת חברות ועסקים לעיר, מקפידה העירייה שהפיתוח יביא גם תועלות משמעותיות לציבור. שאמה הכהן הוסיף כי שימור בית החרושת ושיפוץ בית קריניצי מוכיחים שאפשר לבנות את העתיד מבלי לוותר על העבר, וכי המורשת של רמת גן היא חלק בלתי נפרד מהזהות העירונית של העיר.
התוכנית מצטרפת לשורת פרויקטים נוספים המקודמים בשנים האחרונות במתחם הבורסה ברמת גן, ובהם פרויקט ורטיקל סיטי, מגדל אייקון ופרויקט אקסצ'יינג'. לצד המגדלים החדשים מקודמות באזור גם עבודות לשדרוג התשתיות והמרחב הציבורי, הרחבת מדרכות ושיפור הגישה להולכי רגל ולמערכות הסעת המונים, במטרה לאפשר פעילות באזור לאורך שעות היום והערב.
למה זה חשוב
התוכנית מוסיפה עוד מגדל תעסוקה למתחם הבורסה ברמת גן, שכבר נמצא בתנופת פיתוח עם פרויקטים נוספים כמו ורטיקל סיטי ומגדל אייקון, מה שעשוי להשפיע על היצע משרדים ועל תנועת העובדים והתושבים באזור. מי שמתגורר או עובד בסביבת הבורסה צפוי לחוות עבודות תשתית נוספות, לצד שדרוג מדרכות וגישה להולכי רגל.
התוכנית צפויה כעת לעבור את שלב ההפקדה, שבמהלכו יוכלו הציבור וגורמים נוספים להגיש התנגדויות, בטרם תידון אישורה הסופי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה