הביקוש למגורים ביישובי עוטף עזה זינק בלמעלה מ-350% מאז פרוץ המלחמה, כך עולה מנתוני אתר הנדל"ן מדל"ן. מדובר בעלייה דרמטית לעומת הביקוש למגורים באזור טרם המלחמה, וזאת לאחר שבימים הראשונים לקרבות הביקוש לדירות בעוטף צנח כמעט לאפס.
בשדרות, אחת הערים המרכזיות באזור, מוקד להשכרת דירות דיווח על תור של כמאה אנשים הממתינים לדירה פנויה. "יש פה ביקוש מטורט, יש לי בערך 100 איש בתור", מסר נציג המוקד. לדבריו, אין כיום כלל דירות פנויות בבניינים החדשים בעיר.
הביקוש הגובר מתבטא גם במחירי הדיור. בנתיבות עלה מחירה של דירת יד שנייה בגודל 100 מטרים רבועים ב-16% בתוך שלוש שנים, מ-1,259,300 שקלים ל-1,460,200 שקלים. באופקים נרשמה עלייה של 11% במחיר דירות דומות, ועליות מחירים נרשמו גם ביישובים נוספים באזור.
הקפיצה בביקוש אינה נוגעת רק לערים, אלא גם לקיבוצים הסמוכים לרצועת עזה. בקיבוץ נחל עוז מדווחים על זרם פניות שבועי מצד משפחות המעוניינות להיקלט במקום. "היום יש רשימת המתנה של כמה עשרות משפחות", אמר נדב פרץ, מנהל צמיחה דמוגרפית בקיבוץ. לדבריו, הביקוש מגיע הן מבני המקום הרוצים לחזור והן ממשפחות צעירות שמעולם לא גרו באזור.
בין אלו שבחרו לעבור לעוטף נמצאים גל ודור, זוג שהחליט לעזוב את אזור ירושלים ולעבור לקיבוץ סופה. "אנחנו ציונים, זה הזמן לעבור", סיפרו השניים. "כמונו עברו עוד משפחות. לא הכרנו פה אף אחד ורצינו להיקלט פה", הוסיפו.
התופעה מצביעה על שינוי מגמה ברור באזור שנפגע הכי קשה מהמלחמה. בעוד שבתחילת הקרבות תושבים רבים עזבו את בתיהם והביקוש לדיור כמעט נעלם, כיום נרשמת תנועה הפוכה של אנשים המבקשים להתגורר דווקא ביישובי העוטף.
מגמת הצמיחה המחודשת ניכרת הן אצל תושבים שחוזרים לבתיהם לאחר פינוי ממושך, והן אצל אוכלוסייה חדשה שבוחרת לראשונה להתיישב באזור. קיבוצים ועיריות באזור מדווחים על עניין גובר, כאשר במקביל נרשמת גם עליית מחירים משמעותית בשוק הדיור המקומי.
למה זה חשוב
עליית הביקוש והמחירים ביישובי העוטף משפיעה בפועל על עלות הדיור למי ששוקל לעבור לאזור, בין אם תושבים שחוזרים ובין אם משפחות חדשות. אם המגמה תימשך, הדירות באזור יתייקרו עוד, מה שעשוי להקשות על משפחות בעלות הכנסה נמוכה יותר להיקלט שם.
הדרך לשיקום מלא של אזור העוטף עדיין ארוכה, אולם הנתונים מצביעים על כך שבשטח כבר מורגש שינוי משמעותי. אם המגמה תימשך, צפויה המשך עלייה בביקוש ובמחירי הדיור ביישובי האזור בחודשים הקרובים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה